《办法》将北京市行政区域内依法建造或者登记的各种类型的房屋建筑及其附属构筑物和配套设施设备都纳入管理范围，设立了禁止、报告和鉴定管理三大制度。
专家介绍，目前，我国现行的法规政策对房屋建筑安全检查和安全风险隐患治理还缺乏有效监管手段，对诸如擅自拆改结构、超设计荷载使用等危及公共安全的行为缺乏强有力的制止措施。同时，房屋建筑管理中，也还没形成对人员密集的公共建筑强化管理的态势。《办法》在这方面做了一些尝试。
《办法》规定，房屋建筑所有权人应该依据房屋建筑类型、设计使用年数的限制、使用时间等情况，委托房子安全鉴定机构实施安全评估。经评估发现房子建筑存在安全风险隐患的，应进行安全鉴定，并采取对应治理措施。对于危房情况紧急危及公共安全的，政府部门可按程序强制停止使用。
房屋的“全生命周期”通常被划分为三个重要阶段：第一阶段，由开发、建筑设计企业履行保修责任阶段；第二阶段，业主通过一定形式对房屋建筑进行专业化维修、养护和管理，使其在设计使用期内保持良好的使用状态；第三阶段，业主在房屋建筑达到设计使用年数的限制时再投入，对房屋建筑进行大修，延长其常规使用的寿命。(记者余荣华)
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